Waarom je het bij een bezichtiging niet ziet
Een bezichtiging duurt een half uur, op één moment van één dag. Is het bewolkt, dan zie je niets. Is het een zomerse middag, dan lijkt elke tuin zonnig. Maar in juni staat de zon midden op de dag ruim 60 graden hoog en in maart nog geen 40. Een schutting die in juni 1 meter schaduw geeft, geeft in maart al 2,3 meter.
Ook "tuin op het zuiden" in de advertentie zegt maar de helft. In ons rekenvoorbeeld krijgt een rijtjestuin op het zuiden op 22 maart gemiddeld 4,2 uur zon per plek, een tuin op het westen 3,0 uur. Maar een uitbouw of een hoger huis bij de buren kan dat verschil zo tenietdoen. Bekijk alle liggingen.
Checklist: zon in de tuin bij een bezichtiging
- Bepaal de ligging. Ga met je rug tegen de achtergevel staan en kijk met een kompas-app welke kant de tuin op kijkt.
- Kijk omhoog. Hoe hoog zijn de huizen aan de overkant van de tuinen, en hoe ver staan ze weg?
- Kijk opzij. Hebben de buren een uitbouw, serre, dakkapel of opbouw aan de kant waar de zon vandaan komt?
- Meet de schuttingen. Hoe hoog zijn ze, en wie is eigenaar? Een schutting van de buren kun je niet zomaar verlagen.
- Kijk naar bomen. Grote bomen in de tuin of bij de buren nemen veel zon weg, zeker in de zomer.
- Let op het tijdstip. Hoe laat is de bezichtiging, en hoe staat de zon op dat moment? Is dat het moment waarop jij buiten zit?
- Kijk kritisch naar de foto's. Tuinfoto's worden meestal op een zonnig moment gemaakt. Vraag hoe laat en in welke maand.
- Vraag de verkoper. Wanneer is er zon op het terras, in maart en in juli?
- Denk aan de voortuin. Ligt die op een andere kant, dan kan hij de achtertuin aanvullen.
- Check bouwplannen. Willen de buren uitbouwen? Bij je gemeente of in het Omgevingsloket zie je soms aangevraagde vergunningen. Veel uitbouwen aan de achterkant zijn wel vergunningvrij.
Vergelijk je shortlist met een zonlabel
Twijfel je tussen een paar huizen? Bestel voor elk adres een zonlabel van €6,95. Je krijgt per huis een score voor ochtendkoffie, lunch, borrel en bbq, gerekend met de echte gebouwen eromheen. Zo leg je de tuinen naast elkaar voordat je een bod doet.
Ben je serieus geïnteresseerd in één huis, dan laat het uitgebreide rapport per uur en per seizoen zien waar de zon valt.
Zon in je Tuin is zo ontstaan: Daniel en zijn vriendin zochten zelf een huis met een zonnige tuin. Lees hun verhaal.
Vergelijk de tuinen op je shortlist
Een zonlabel per adres, binnen 24 uur in je mailbox. Zo weet je het voordat je een bod doet.
Veelgestelde vragen
Hoe check je de zon in de tuin bij een bezichtiging?
Kijk met een kompas-app welke kant de tuin op ligt, kijk naar de hoogte van alles rond de tuin en vraag de verkoper wanneer er zon is. Wil je het zeker weten, bestel dan een zonlabel voor het adres: dat rekent met de echte gebouwen en laat zien hoe het in andere seizoenen is.
Is een tuin op het zuiden altijd de beste keuze?
Niet altijd. Een tuin op het zuiden heeft gemiddeld de meeste zon, maar een uitbouw of hoog huis in de buurt kan veel wegnemen. En wie vooral 's avonds buiten zit, heeft vaak meer aan een tuin op het westen of zuidwesten.
Kan ik een zonlabel bestellen voor een huis dat niet van mij is?
Ja. Het zonlabel werkt voor elk adres in Nederland met een tuin. Je hebt alleen het adres nodig.
Wat als de tuin bomen heeft?
Bomen zitten niet in de berekening. Kijk bij de bezichtiging dus zelf naar grote bomen in en rond de tuin, ook bij de buren.